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在商業(yè)活動(dòng)中，公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是一項(xiàng)常見的交易行為。一份規(guī)范、詳細(xì)的公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同對(duì)于保障交易雙方的權(quán)益至關(guān)重要。本文將為您詳細(xì)介紹如何填寫公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本，幫助您在交易過程中避免潛在風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的安全與合規(guī)。

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一、合同基本信息填寫

1. 轉(zhuǎn)讓雙方信息：詳細(xì)填寫轉(zhuǎn)讓方和受讓方的全稱、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。

2. 房產(chǎn)基本信息：包括房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、土地使用權(quán)類型等。

3. 轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并約定支付方式、時(shí)間及違約責(zé)任。

二、合同主體資格確認(rèn)

1. 主體資格審查：確保轉(zhuǎn)讓方和受讓方均具備相應(yīng)的主體資格，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證等。

2. 授權(quán)委托書：如轉(zhuǎn)讓方或受讓方為法人，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍。

3. 合規(guī)性審查：確保轉(zhuǎn)讓行為符合相關(guān)法律法規(guī)，如土地使用權(quán)出讓合同、房產(chǎn)證等。

三、合同條款細(xì)化

1. 轉(zhuǎn)讓條件：明確轉(zhuǎn)讓條件，如房產(chǎn)的用途、租賃情況、是否存在抵押等。

2. 交付及驗(yàn)收：約定房產(chǎn)交付時(shí)間、方式及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

3. 稅費(fèi)承擔(dān)：明確稅費(fèi)承擔(dān)方，如契稅、印花稅等。

四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決

1. 違約責(zé)任：明確違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，如延遲付款、未按時(shí)交付房產(chǎn)等。

2. 爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟。

五、合同附件及補(bǔ)充條款

1. 合同附件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等。

2. 補(bǔ)充條款：針對(duì)特殊情況，如房產(chǎn)存在瑕疵、租賃合同解除等，可增加補(bǔ)充條款。

六、合同簽署及生效

1. 簽署時(shí)間：明確合同簽署時(shí)間，確保合同生效。

2. 生效條件：約定合同生效條件，如雙方簽字蓋章、支付首付款等。

上海加喜財(cái)稅公司見解：

在填寫公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本時(shí)，務(wù)必注意以下幾點(diǎn)：

1. 信息準(zhǔn)確：確保合同中所有信息準(zhǔn)確無誤，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無效。

2. 條款清晰：合同條款應(yīng)清晰明了，避免產(chǎn)生歧義。

3. 法律咨詢：如遇特殊情況，建議咨詢專業(yè)律師，確保合同合法有效。

上海加喜財(cái)稅公司（公司轉(zhuǎn)讓平臺(tái)：http://m.the90s.com.cn）作為專業(yè)的公司轉(zhuǎn)讓服務(wù)平臺(tái)，為您提供全方位的合同填寫指導(dǎo)服務(wù)。我們擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，能夠根據(jù)您的需求，提供定制化的合同范本，確保您的公司房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易安全、合規(guī)。選擇加喜財(cái)稅，讓您的企業(yè)轉(zhuǎn)讓之路更加順暢！