一、明確土地權屬<

1. 確認土地所有權

在進行公司土地轉讓前，首先要確認土地的所有權是否清晰，確保土地屬于公司所有，沒有權屬糾紛。

2. 查驗土地證照

詳細查驗土地證照，包括土地使用證、國有土地使用權出讓合同等，確保證照齊全且有效。

3. 了解土地性質

了解土地的性質，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等，不同性質的用地轉讓條件和程序可能有所不同。

二、評估土地價值

1. 市場調研

進行市場調研，了解同類土地的市場價格和交易情況，為土地轉讓定價提供參考。

2. 專業(yè)評估

聘請專業(yè)評估機構對土地進行評估，確保評估結果的客觀性和準確性。

3. 考慮增值因素

考慮土地在轉讓過程中可能產生的增值，如城市規(guī)劃調整、交通便利性提升等。

三、簽訂轉讓合同

1. 明確合同條款

在合同中明確轉讓價格、付款方式、交付時間、違約責任等關鍵條款。

2. 法律咨詢

在簽訂合同前，咨詢專業(yè)律師，確保合同條款合法合規(guī)，避免潛在風險。

3. 審查合同附件

仔細審查合同附件，如土地證照、評估報告等，確保附件真實有效。

四、辦理轉讓手續(xù)

1. 準備相關材料

準備土地轉讓所需的相關材料，如土地證照、評估報告、合同等。

2. 辦理過戶手續(xù)

按照當地政府部門的要求，辦理土地過戶手續(xù)，包括繳納相關稅費。

3. 審批與備案

根據當地政策，可能需要獲得相關部門的審批和備案。

五、稅務處理

1. 稅費計算

根據土地轉讓的具體情況，計算應繳納的稅費，如土地增值稅、契稅等。

2. 稅費繳納

按時足額繳納稅費，避免因稅費問題影響土地轉讓進程。

3. 稅務籌劃

在轉讓過程中，進行稅務籌劃，合理降低稅費負擔。

六、風險防范

1. 法律風險

了解土地轉讓相關的法律法規(guī)，防范法律風險。

2. 市場風險

關注市場動態(tài)，防范市場波動對土地轉讓價格的影響。

3. 交易風險

確保交易雙方誠信，防范交易風險。

七、后續(xù)服務

1. 跟蹤過戶進度

關注土地過戶進度，確保轉讓過程順利進行。

2. 協助辦理后續(xù)手續(xù)

協助辦理土地轉讓后的相關手續(xù)，如變更登記等。

3. 提供咨詢服務

提供土地轉讓相關的咨詢服務，解答客戶疑問。

上海加喜財稅公司（公司轉讓平臺：http://m.the90s.com.cn）對轉讓公司土地的注意事項有哪些？服務見解：

上海加喜財稅公司作為專業(yè)的公司轉讓平臺，深知土地轉讓過程中的注意事項。我們建議：

1. 嚴格審查土地權屬，確保轉讓合法合規(guī)。

2. 進行專業(yè)評估，合理定價，降低交易風險。

3. 簽訂詳細合同，明確雙方權利義務，保障交易安全。

4. 辦理過戶手續(xù)時，遵循當地政策，確保流程順暢。

5. 注意稅務處理，合理降低稅費負擔。

6. 防范風險，確保交易順利進行。

7. 提供全程咨詢服務，為客戶提供專業(yè)支持。

選擇上海加喜財稅公司，我們將為您提供全方位的服務，助力您的土地轉讓順利進行。

特別注明：本文《轉讓公司土地的注意事項有哪些？》屬于政策性文本，具有一定時效性，如政策過期，需了解精準詳細政策，請聯系我們，幫助您了解更多“公司轉讓知識庫”政策；本文為官方（上海公司轉讓擔保平臺-專業(yè)空殼公司轉讓|債權債務擔保|極速辦理）原創(chuàng)文章，轉載請標注本文鏈接“http://m.the90s.com.cn/xin/320903.html”和出處“上海公司轉讓擔保平臺”，否則追究相關責任！