公司轉讓土地是指一家公司將其擁有的土地使用權轉讓給另一家公司。這種轉讓通常涉及土地使用權、地上建筑物及附著物的所有權轉移。在土地轉讓過程中，土地使用權是否可續(xù)期是一個關鍵問題。<

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二、土地使用權的概念

土地使用權是指土地使用者依法對土地享有占有、使用、收益和部分處分的權利。在中國，土地使用權分為國有土地使用權和集體土地使用權。國有土地使用權通常通過出讓、劃撥等方式取得。

三、土地使用權續(xù)期的法律依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期。除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經(jīng)批準準予續(xù)期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。

四、土地使用權續(xù)期的條件

土地使用權續(xù)期需要滿足以下條件：

1. 土地使用者需在土地使用權屆滿前一年提出續(xù)期申請；

2. 土地使用者需符合國家規(guī)定的續(xù)期條件；

3. 土地使用者需支付土地使用權出讓金。

五、土地使用權續(xù)期的程序

土地使用權續(xù)期的程序如下：

1. 土地使用者向土地管理部門提出續(xù)期申請；

2. 土地管理部門對申請進行審核；

3. 審核通過后，土地使用者與土地管理部門簽訂新的土地使用權出讓合同；

4. 土地使用者支付土地使用權出讓金。

六、土地使用權續(xù)期的影響因素

土地使用權續(xù)期的影響因素包括：

1. 土地用途：不同用途的土地，其續(xù)期政策可能有所不同；

2. 土地位置：城市中心區(qū)域與郊區(qū)的土地續(xù)期政策可能存在差異；

3. 土地市場狀況：土地市場活躍時，土地使用權續(xù)期可能更容易。

七、公司轉讓土地中土地使用權續(xù)期的風險

在公司轉讓土地過程中，土地使用權續(xù)期可能存在以下風險：

1. 續(xù)期申請未獲批準：土地使用者可能因不符合續(xù)期條件而無法續(xù)期；

2. 續(xù)期成本增加：土地使用權出讓金可能因市場變化而上漲；

3. 法律風險：土地使用權續(xù)期過程中可能涉及法律糾紛。

八、土地使用權續(xù)期的保障措施

為保障土地使用權續(xù)期，可以采取以下措施：

1. 在土地使用權出讓合同中明確續(xù)期條件；

2. 建立土地使用權續(xù)期預警機制；

3. 加強與土地管理部門的溝通協(xié)調(diào)。

上海加喜財稅公司服務見解

上海加喜財稅公司作為專業(yè)的公司轉讓平臺（http://m.the90s.com.cn），深知土地使用權續(xù)期在公司轉讓過程中的重要性。我們建議，在進行公司轉讓土地時，應提前了解土地使用權續(xù)期的相關政策和條件，確保轉讓過程的順利進行。我們提供專業(yè)的法律咨詢和風險評估服務，幫助客戶規(guī)避風險，確保土地使用權的順利續(xù)期。選擇上海加喜財稅公司，讓您的公司轉讓更加安心、放心。