在撰寫公司或企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的合同中，首先需要對合同進行概述，明確合同的背景、目的和適用范圍。以下是對合同概述的詳細(xì)闡述：<

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1. 合同背景：簡要介紹公司或企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的原因，如企業(yè)重組、資產(chǎn)優(yōu)化、資金需求等。

2. 合同目的：明確合同旨在通過轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，實現(xiàn)雙方權(quán)益的平衡，確保交易的安全和合法性。

3. 適用范圍：明確合同適用于哪些房產(chǎn)，包括具體地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積等。

4. 合同主體：明確合同雙方的身份，包括轉(zhuǎn)讓方和受讓方的全稱、法定代表人或授權(quán)代表等。

5. 合同期限：約定合同的有效期限，包括起始日期和終止日期。

6. 合同語言：明確合同使用的語言，如中文、英文等。

二、房產(chǎn)范圍約定

在合同中，對轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)范圍進行詳細(xì)約定至關(guān)重要，以下是對房產(chǎn)范圍約定的詳細(xì)闡述：

1. 房產(chǎn)清單：詳細(xì)列出所有轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的清單，包括房產(chǎn)名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途等。

2. 房產(chǎn)現(xiàn)狀：描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。

3. 房產(chǎn)權(quán)屬：明確房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括產(chǎn)權(quán)人、共有權(quán)人、抵押權(quán)人等。

4. 房產(chǎn)用途：約定房產(chǎn)的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。

5. 房產(chǎn)限制：明確房產(chǎn)存在的任何限制，如租賃合同、物業(yè)管理規(guī)定等。

6. 房產(chǎn)變更：約定房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中可能發(fā)生的變更，如產(chǎn)權(quán)變更、用途變更等。

三、房產(chǎn)數(shù)量約定

房產(chǎn)數(shù)量的約定是合同中不可或缺的部分，以下是對房產(chǎn)數(shù)量約定的詳細(xì)闡述：

1. 房產(chǎn)數(shù)量：明確轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體數(shù)量，包括總套數(shù)、單套面積等。

2. 房產(chǎn)分布：描述房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓方企業(yè)內(nèi)的分布情況，如位于哪個區(qū)域、樓層等。

3. 房產(chǎn)價值：約定房產(chǎn)的評估價值，作為轉(zhuǎn)讓價格的基礎(chǔ)。

4. 房產(chǎn)價格：明確轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價格，包括總價和單價。

5. 價格調(diào)整：約定在特定條件下，如市場波動、政策調(diào)整等，價格如何調(diào)整。

6. 支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價格的支付方式，如一次性支付、分期支付等。

四、轉(zhuǎn)讓程序和手續(xù)

轉(zhuǎn)讓程序和手續(xù)的約定是確保交易順利進行的關(guān)鍵，以下是對轉(zhuǎn)讓程序和手續(xù)約定的詳細(xì)闡述：

1. 轉(zhuǎn)讓流程：詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓流程，包括評估、談判、簽約、過戶等環(huán)節(jié)。

2. 手續(xù)辦理：明確辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需提交的材料和辦理流程。

3. 稅費承擔(dān)：約定轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由哪一方承擔(dān)。

4. 違約責(zé)任：明確因轉(zhuǎn)讓程序和手續(xù)問題導(dǎo)致的違約責(zé)任。

5. 爭議解決：約定解決爭議的方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等。

6. 保密條款：約定雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的保密義務(wù)。

五、合同解除和終止

合同解除和終止條款是合同中的重要組成部分，以下是對合同解除和終止條款的詳細(xì)闡述：

1. 解除條件：明確合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等。

2. 終止條件：約定合同終止的條件，如轉(zhuǎn)讓完成、合同期限屆滿等。

3. 解除和終止程序：描述合同解除和終止的程序，包括通知、確認(rèn)等。

4. 解除和終止后果：明確合同解除和終止后的法律后果，如房產(chǎn)返還、款項退還等。

5. 解除和終止責(zé)任：約定因解除和終止而產(chǎn)生的責(zé)任，如違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。

6. 后續(xù)處理：約定合同解除和終止后的后續(xù)處理事宜，如房產(chǎn)過戶、債權(quán)債務(wù)處理等。

六、其他條款

除了上述條款外，合同中還可以根據(jù)實際情況增加其他條款，以下是對其他條款的詳細(xì)闡述：

1. 不可抗力：約定不可抗力事件的范圍和處理方式。

2. 通知方式：明確合同雙方的通知方式和聯(lián)系方式。

3. 合同附件：約定合同附件的名稱和內(nèi)容。

4. 合同生效：明確合同的生效條件和時間。

5. 合同變更：約定合同變更的程序和條件。

6. 合同解除：約定合同解除的條件和程序。

上海加喜財稅公司服務(wù)見解

上海加喜財稅公司作為專業(yè)的公司轉(zhuǎn)讓平臺（http://m.the90s.com.cn），在合同中如何約定轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)范圍和數(shù)量方面，具有以下服務(wù)見解：

上海加喜財稅公司建議，在合同中約定轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)范圍和數(shù)量時，應(yīng)充分考慮以下因素：

1. 房產(chǎn)的實際情況：確保房產(chǎn)清單的準(zhǔn)確性，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、現(xiàn)狀等。

2. 市場價值：參考市場價值確定房產(chǎn)價格，確保價格的合理性。

3. 法律法規(guī)：遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保交易的合法性。

4. 雙方權(quán)益：平衡雙方權(quán)益，確保合同的公平性。

5. 風(fēng)險防范：明確違約責(zé)任和爭議解決方式，降低交易風(fēng)險。

6. 專業(yè)服務(wù)：尋求專業(yè)機構(gòu)或律師的幫助，確保合同條款的完善和合法。

通過以上服務(wù)見解，上海加喜財稅公司致力于為客戶提供安全、高效、專業(yè)的公司轉(zhuǎn)讓服務(wù)。