一、公司房屋轉(zhuǎn)讓，即企業(yè)將擁有的房產(chǎn)出售給其他企業(yè)或個人。在這個過程中，涉及到一系列的稅費問題，其中最關(guān)鍵的就是稅率。本文將詳細(xì)解析公司房屋轉(zhuǎn)讓的稅率，幫助讀者了解相關(guān)政策。<

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二、公司房屋轉(zhuǎn)讓稅率概述

公司房屋轉(zhuǎn)讓稅率包括增值稅、土地增值稅、契稅、個人所得稅等。不同地區(qū)、不同類型的房產(chǎn)，稅率也有所不同。

三、增值稅稅率

1. 一般納稅人：公司房屋轉(zhuǎn)讓的增值稅稅率為5%。

2. 小規(guī)模納稅人：小規(guī)模納稅人的增值稅稅率為3%。

四、土地增值稅稅率

土地增值稅的稅率根據(jù)增值額的不同，分為四級超額累進(jìn)稅率：

1. 增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。

2. 增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的部分，稅率為40%。

3. 增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的部分，稅率為50%。

4. 增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。

五、契稅稅率

契稅的稅率根據(jù)房屋性質(zhì)、購買方身份等因素有所不同：

1. 首套住宅：契稅稅率為1%-3%。

2. 二套住宅：契稅稅率為3%-5%。

3. 非住宅：契稅稅率為3%-5%。

六、個人所得稅稅率

個人所得稅的稅率根據(jù)轉(zhuǎn)讓方身份、房屋性質(zhì)等因素有所不同：

1. 個人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：個人所得稅稅率為20%。

2. 企業(yè)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)：個人所得稅稅率為10%。

七、稅率優(yōu)惠政策

1. 小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，可享受增值稅減免政策。

2. 符合條件的納稅人，可享受土地增值稅減免政策。

3. 首套住宅購買者，可享受契稅減免政策。

上海加喜財稅公司（公司轉(zhuǎn)讓平臺：http://m.the90s.com.cn）是一家專業(yè)從事公司轉(zhuǎn)讓、稅務(wù)籌劃、財務(wù)咨詢等服務(wù)的企業(yè)。我們深知公司房屋轉(zhuǎn)讓稅率對企業(yè)的影響，我們?yōu)槟峁┮韵路?wù)見解：

1. 稅率解析：我們?yōu)槟峁┰敿?xì)的稅率解析，幫助您了解不同稅率的具體含義和適用條件。

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